上海汇阳广场
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道田林东路75号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇阳置业有限公司
物业公司：上海田林商业经营管理有限公司
建成年代：2014
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：58000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇阳广场位于上海市徐汇区田林商圈核心位置，地处田林东路与钦州路交叉口，是区域内成熟的综合性写字楼项目。项目由上海汇阳置业有限公司开发建设，总建筑面积约5.8万平方米，为高层商业办公建筑，物业由上海田林商业经营管理有限公司提供管理服务，配套有底层商业裙楼，满足日常办公消费需求。
项目提供从100平方米小面积办公到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目采用玻璃幕墙设计，办公区域采光条件较好，周边聚集多个成熟社区与商务楼宇，商务配套完善，适配科技创新、商贸服务、商务咨询等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线漕宝路站约600米，步行约8分钟可达；距离12号线漕宝路站约700米，步行约10分钟可达，可换乘1号线、12号线两条线路，通达上海各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻田林东路城市次干道，距离内环高架漕溪北路下匝道约1.5公里，可快速连接内环高架、沪闵高架，自驾出行可便捷到达虹桥枢纽、上海南站等区域。周边分布有43路、92路、120路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇阳广场的参考租金是多少？
答
上海汇阳广场的公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动。如果有整层或者长约签约需求，可和招商方面议具体的租金优惠。
问
上海汇阳广场物业费是多少？包含什么服务？
答
上海汇阳广场物业费为12元/㎡/月，由上海田林商业经营管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。当前项目没有公开明确的行业限制，入驻企业以科技、商贸、咨询类为主，特殊行业入驻可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积为100平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出100平方米到整层2000平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时可以提前向物业申请开启空调，加班空调会按照实际使用时长单独计费。具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以和物业提前预约。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段停车较为方便，早高峰上下班时段可能会出现短暂的出入口拥堵。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请租赁固定车位。
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