上海越界田林坊
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道田林路130号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城开集团、锦和商业
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界田林坊位于上海市徐汇区田林商圈核心区域，地处田林路与苍梧路交叉口，是由旧工业厂房改造而成的文创产业园项目。项目由上海城开集团联合锦和商业开发运营，总建筑面积约2.5万平方米，属于多层产业办公园区，保留了原建筑的工业风特色，同时升级了办公配套设施。
项目提供50-2000平方米不等的办公空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求定制装修改造。项目配套有公共休闲区域、配套商业、会议室等设施，周边产业园区聚集，商务氛围成熟，适配文创设计、科技研发、互联网中小企业等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约800米，步行约10分钟可达，距离地铁12号线虹漕路站约1.2公里，步行约15分钟可到达，换乘9号线、12号线可快速通达上海市区各个核心区域。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路漕宝路入口约2公里，可快速衔接中环、内环快速路，自驾出行便捷。周边分布有89路、120路、131路、205路等多条公交线路，覆盖徐汇区主要通勤节点，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界田林坊的参考租金是多少？
答
上海越界田林坊的参考租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。具体租金价格会根据签约面积、租赁周期调整，实际租金需要和招商方面议确认。
问
上海越界田林坊的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园，多数楼层层高在4.5米左右，部分楼栋层高可达5米以上，符合搭建loft办公空间的基础条件，具体可搭建方案需要结合所选楼栋楼层，提前和运营方确认改造要求，满足企业分层办公的需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。作为文创产业园，项目更倾向引入文创设计、科技研发、互联网类企业，暂未公开明确的禁止行业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这个项目可以申请产业补贴吗？
答
上海越界田林坊属于徐汇区认定的文创产业园区，符合条件的文化创意、科技类企业可以申请徐汇区相关产业补贴政策，具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业自身资质，向园区运营方或者徐汇区相关部门咨询，符合要求即可按流程申请。
问
周边有什么商业配套吗？
答
项目自身配套有基础餐饮、便利店等商业设施，满足日常办公需求。项目地处田林成熟商圈，步行10分钟范围内可达田林商业街，有大型购物中心、多种餐饮门店、酒店等配套，可满足企业商务接待、员工日常餐饮休闲等多种需求，配套成熟完善。
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