上海海洋石油大厦
参考租金：4-5.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区枫林路街道零陵路583号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中国海洋石油集团
物业公司：上海中海物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海海洋石油大厦位于上海市徐汇区万体馆商圈，地处零陵路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由中国海洋石油集团开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海中海物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边汇聚多种商务配套，包含酒店、商场、餐饮场所，紧邻上海体育场城市商圈，生活通勤便利，适配贸易、工程技术、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁4号线上海体育场站4号口约240米，步行约3分钟可达；距离地铁1号线、4号线换乘站上海体育馆站约800米，步行约10分钟，可换乘多条线路快速通达上海全市各区域。
项目紧邻零陵路城市主干道，距离内环高架漕溪北路出入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有49路、50路、927路等多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海海洋石油大厦的参考租金是多少？
答
上海海洋石油大厦的公开参考租金约为4-5.5元/㎡/天，租金价格会受楼层高低、朝向位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源实际情况，与招商方面议确认。
问
上海海洋石油大厦物业费是多少？
答
上海海洋石油大厦物业费为16元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，由上海中海物业提供服务，物业服务流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前入驻项目的多为贸易、工程、咨询类企业，暂未对外公开明确的行业限制，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，非工作时段加班可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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