上海华一大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道中山西路2020号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华一实业有限公司
物业公司：上海华一物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华一大大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处中山西路沿线，是一栋成熟的高层商务写字楼。项目由上海华一实业有限公司开发建设，总建筑面积约2.8万平方米，建筑地上共26层，由上海华一物业管理有限公司提供日常物业管理服务。周边紧邻徐家汇核心商圈，商务配套完善，满足日常办公访客接待需求。
项目提供50平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦格局方正，采光条件良好，可根据企业的装修风格需求进行改造，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约350米，步行约5分钟即可到达，其中3号口距离项目入口最近，多地铁换乘可快速通达上海市区各个核心商圈及行政区。
项目紧邻中山西路内环高架入口，可快速接入内环城市快速路网，前往上海火车站、上海虹桥枢纽都较为便捷。周边分布有89路、122路、252路、776路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，地面通勤选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华一大厦的参考租金大概是多少？
答
上海华一大厦的公开参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期产生一定浮动，具体的租金价格需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海华一大厦物业费是怎么收取的？
答
上海华一大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自持的上海华一物业管理有限公司提供服务，费用包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段空调使用费用，物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约为50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续，目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用常规中央空调系统，常规供应时间为工作日白天时段，加班时段如果有使用需求，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，提前预约即可使用。
问
项目有多少停车位，外来车辆方便停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，外来车辆可以临时进场停放，按次收费。如果入驻企业有长期停车需求，可以向物业申请固定车位，具体可咨询物业。
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