上海亚太企业大楼
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道肇嘉浜路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海亚太房地产有限公司
物业公司：上海亚太物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海亚太企业大楼位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处肇嘉浜路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海亚太房地产有限公司开发，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下自有物业团队提供物业管理服务，楼宇运营稳定。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集多个成熟写字楼与商业配套，商务氛围浓厚，精装交付可直接入驻，适合科创研发、贸易服务、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁7号线、9号线换乘站肇嘉浜路站约260米，步行3分钟即可到达，可换乘多条地铁线路，通达上海市中心各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻肇嘉浜路主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行顺畅。周边分布有43路、50路、171路、205路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海亚太企业大楼的参考租金是多少？
答
上海亚太企业大楼的市场公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠可以和招商方面议确认。
问
上海亚太企业大楼物业费是怎么收取的？
答
上海亚太企业大楼物业费为16元/㎡/月，由项目自有物业团队上海亚太物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际办公需求，分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的多种需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科创、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，预约流程比较简单。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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