上海汇京国际广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹桥街道虹桥路777号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇京置业发展有限公司
物业公司：上海汇京物业管理有限公司
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇京国际广场位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处虹桥路沿线，紧邻淮海西路商圈，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海汇京置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约10万平方米，包含两栋高层办公塔楼，底层配套约2万平方米商业。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目大堂挑高9米，配备8部高速客梯，底层商业配套餐饮、零售、休闲等业态，满足日常办公需求，适配金融服务、商务咨询、科技互联网、文化传媒等各类企业办公。
楼盘交通
项目位于虹桥路与淮海西路交汇处，楼下就是地铁3号线、4号线、10号线换乘站虹桥路站，从4号出口步行约2分钟即可到达项目，距离徐家汇站步行约10分钟，可换乘1号线、9号线、11号线，通达上海各个区域。
项目紧邻内环高架延安西路下匝道，距离内环高架入口约1公里，可快速连接延安高架、南北高架等城市快速路网。周边分布有26路、44路、48路、72路等数十条公交线路，覆盖中心城区多个核心区域，通勤出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇京国际广场的参考租金是多少？
答
上海汇京国际广场公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金报价需要结合您选定的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海汇京国际广场物业费是多少？
答
上海汇京国际广场物业费为26元/㎡/月，由上海汇京物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出从100㎡到整层2000㎡不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的各类需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业均可办理注册或迁入手续。目前项目入驻企业以金融、咨询、科技、文化传媒类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用集中中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目停车位一共有多少？好不好停车？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体相关事宜可咨询物业。
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