上海莲花大厦
参考租金：2.8-3.8元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道田州路159号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海莲花物业有限公司
物业公司：上海莲花物业管理有限公司
建成年代：2002
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海莲花大厦位于上海市徐汇区漕河泾经济开发区板块，地处田州路与古美路交叉口，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海莲花物业有限公司开发建设，总建筑面积约28000平方米，为高层办公建筑，由项目开发商自持物业提供管理服务，周边商务配套完善，生活配套齐全。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，能适配不同规模企业的办公需求。项目地处漕河泾产业集聚带，周边科技企业密集，交通通勤便利，适配科技研发、商务贸易、咨询服务等各类中小企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹漕路站约250米，步行仅需3分钟即可抵达站点，12号线可换乘1号线、9号线、11号线等多条主干线路，通达上海各个核心区域，通勤十分便利。
项目紧邻漕宝路、中环路等城市快速路，距离中环路漕宝路下匝道约1.2公里，可快速连接外环高速、内环高架，自驾出行便捷。周边分布有131路、120路、804路等多条公交线路，覆盖周边主要居住区与产业区，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海莲花大厦的参考租金是多少？
答
上海莲花大厦的公开参考租金约在2.8-3.8元/㎡/天，租金会受楼层、朝向、面积大小、装修情况不同产生浮动，相关优惠政策一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠需要和招商方面议确认。
问
上海莲花大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海莲花大厦的物业费为10元/㎡/月，由开发商自持的上海莲花物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规空调使用，物业服务响应稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目现有入驻企业以科技研发、贸易咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小可分割出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目配备常规中央空调系统，常规供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，按流程预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，总共配有150个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户，工作日早高峰通勤时段可能会存在一定的车位紧张情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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