上海光启文化广场
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区斜土路街道斜土路2899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：光启集团
物业公司：光启文化广场物业
建成年代：2011
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：80000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：500个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光启文化广场位于上海市徐汇区徐家汇板块，紧邻斜土路城市主干道，属于文化产业定位的高层写字楼项目。项目由光启集团开发建设，总建筑面积约8万平方米，整体定位为文化科技融合的商务办公载体，由项目自持物业提供物业管理服务，周边商务商业配套成熟。
项目提供从80平方米小面积办公室到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业。项目依托徐家汇成熟的产业氛围，重点吸引文化创意、科技研发、商务咨询类企业入驻，低层配套有商业餐饮等设施，满足办公日常需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线上海游泳馆站约500米，步行约8分钟即可到达，距离地铁1号线、9号线、11号线换乘站徐家汇站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城各个板块，日常轨道交通通勤便捷。
项目紧邻斜土路主干道，距离内环高架宛平南路下匝道约1公里，可快速连接内环高架、沪闵高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有44路、56路、770路等十余条公交线路，覆盖徐汇及周边区域，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光启文化广场的参考租金是多少？
答
上海光启文化广场所在的徐汇徐家汇商圈写字楼平均租金约在4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层高低、朝向面积、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源，和招商方面议确认。
问
上海光启文化广场物业费是多少？
答
上海光启文化广场的物业费为18元/㎡/月，费用包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业团队响应及时，管理成熟规范。
问
面积支持灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的办公需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都能满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文化科技产业园区，主要吸引文化创意、科技研发、商务咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商方。
问
项目针对文化类企业有产业补贴吗？
答
上海光启文化广场定位为文化产业园区，符合徐汇区文化产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应区域产业补贴。具体的补贴申请条件、流程以及补贴标准，需要入驻企业自行咨询当地相关部门或项目招商方确认。
问
项目一共有多少个停车位？够不够用？
答
项目配套有地下停车场，共有约500个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，正常工作日高峰时段可能会出现小幅紧张。企业如果有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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