上海宏汇国际广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹桥街道中山西路1600号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海宏汇置业有限公司
物业公司：上海宏汇物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：82000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏汇国际广场位于上海市徐汇区徐家汇板块，地处中山西路沿线，紧邻内环高架，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海宏汇置业有限公司开发建设，总建筑面积约8.2万平方米，由两栋高层办公楼宇组成，由上海宏汇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目底层配套有日常商业，可以满足办公人群的餐饮、购物需求，周边紧邻徐家汇商圈，商务配套成熟，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3、4、9号线换乘站宜山路站约400米，步行约5分钟即可到达，其中3号线、4号线、9号线可便捷换乘，通达上海全城各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻中山西路主干道，距离内环高架入口约1公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有89路、138路、224路、776路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，可满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏汇国际广场的参考租金是多少？
答
上海宏汇国际广场的市场公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宏汇国际广场物业费是多少？
答
上海宏汇国际广场物业费为22元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海宏汇物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会存在短暂车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位。
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