上海越界锦和尚城
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林路140号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：65000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界锦和尚城位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心商圈，地处田林路沿线，是锦和商业打造的更新型产业园项目。项目前身为上海航天仪器厂厂区，改造后保留了原有工业建筑肌理，总建筑面积约6.5万平方米，由多栋多层建筑组成，是漕河泾区域代表性的城市更新产业园区。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区配套有商业餐饮、公共会议空间，周边商务配套成熟，适配科技研发、文创设计、互联网创业等类型企业办公入驻。
楼盘交通
项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、15号线等多条线路，通达上海各个区域。周边规划中的地铁线路暂无公开建设信息。
项目紧邻城市主干道宜山路、中环路入口距离约1.5公里，可快速连接内环高架、沪昆高速，自驾通勤便利。周边分布有89路、113路、131路、927路等多条公交线路，覆盖漕河泾、徐家汇等多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界锦和尚城的参考租金是多少？
答
上海越界锦和尚城的公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修定制情况、租赁周期等因素影响产生浮动，优惠也需要结合具体面议，您可以预约看房后和招商顾问沟通具体的报价。
问
上海越界锦和尚城物业费是多少？
答
上海越界锦和尚城物业费约为12元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务，园区物业由开发商自持的锦和商业团队负责管理，日常服务响应有固定流程，整体管理较为成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出从50平方米到整栋2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层/整栋办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主打科技文创产业，对合规经营的企业基本都可入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
园区的层高大概是多少？可以做隔层吗？
答
项目保留了原有工业建筑的层高优势，不同楼栋层高略有差异，基础层高大多在4.5米以上，部分楼栋更高。如果有隔层改造需求，需要提前向物业和相关部门报备，符合安全和规划要求才能进行改造。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目位于漕河泾开发区产业园区范围内，符合漕河泾开发区产业扶持政策的科技型企业，入驻后可以按流程申请对应的产业补贴，具体的补贴申请条件和流程，需要企业根据自身资质咨询园区管理部门的要求准备资料办理。
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