上海上企置业广场
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅街道虹梅路1123号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上企置业有限公司
物业公司：上海上企物业管理有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上企置业广场位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心板块，地处虹梅路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海上企置业有限公司开发打造，总建筑面积约3.5万平方米，为高层办公建筑，由上海上企物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目周边漕河泾开发区产业氛围浓厚，聚集了大量科技、互联网企业，周边商务配套、生活配套完善，适配科技研发、互联网、商贸服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约650米，步行约8分钟可达；距离12号线虹梅路站约1200米，可换乘12号线前往闵行、浦东等区域，公共交通出行便捷。
项目紧邻虹梅路城市主干道，距离中环路虹梅路出入口约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有548路、731路、865路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上企置业广场参考租金是多少？
答
上海上企置业广场的市场参考租金约在3.5-4.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层位置、签约面积、装修情况以及租赁年限不同产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源确定，有意向可以预约实地看房后和招商方面谈。
问
上海上企置业广场物业费是多少？
答
上海上企置业广场物业费为8元/㎡/月，由项目自持的上海上企物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等基础物业服务，整体管理成熟，服务响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外招租的最小面积约为80平方米，可以从80平方米到整层1500平方米之间，根据企业的实际办公需求分割出合适的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目位于漕河泾开发区，当前入驻多为科技、互联网、商贸类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以用吗？怎么收费？
答
项目常规空调供应时间为工作日工作时段，加班时可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长进行收费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。日常工作日早高峰通勤时段，车位可能会比较紧张，有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请固定车位。
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