上海永升大厦
参考租金：3.5-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区田林街道中山西路2025号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永升房地产开发有限公司
物业公司：上海永升物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永升大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处中山西路沿线，紧邻内环高架，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永升房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，建筑类型为高层写字楼，由上海永升物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边聚集了多个成熟写字楼与商业配套，餐饮、住宿、银行等商务配套齐全，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约300米，步行仅需3分钟即可抵达，三条地铁线路可快速通达上海全城各个核心商圈，公共通勤十分便利。
项目紧邻中山西路内环高架入口，可快速连接内环、延安高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有89路、138路、224路等多条公交线路，覆盖市区多个方向，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永升大厦的参考租金是多少？
答
上海永升大厦当前公开市场租金约在3.5-4.5元/㎡/天区间，租金价格会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海永升大厦物业费是多少？包含什么？
答
上海永升大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的上海永升物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作时段中央空调使用费用，物业服务流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目暂未公开明确的行业限制要求，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和项目招商顾问确认相关办理条件。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，预约后即可使用。
问
项目一共有多少个停车位？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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