上海圣爱大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：22元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道漕溪北路88号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海爱建股份有限公司
物业公司：上海爱建物业有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：51000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海圣爱大厦位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处漕溪北路沿线，紧邻徐家汇商圈核心区域。项目由上海爱建股份有限公司开发打造，总建筑面积约5.1万平方米，为高层办公建筑，由上海爱建物业提供专业物业管理服务，周边商务、商业配套成熟。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，精装交付可直接入驻，紧邻徐家汇商圈，周边商业、商务配套完善，适配商贸服务、科技互联网、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线、9号线、11号线换乘站徐家汇站约400米，步行约5分钟可达，4号出口步行即可抵达项目，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道漕溪北路，距离内环高架漕溪北路出口约800米，可快速连接内环、中环高架，直达上海南站、虹桥枢纽等交通枢纽。周边分布有42路、43路、50路、167路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，出行十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海圣爱大厦的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海圣爱大厦的公开租金参考区间为5-7元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海圣爱大厦的物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海圣爱大厦物业费为22元/㎡/月，由上海爱建物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业团队有成熟管理经验，日常服务响应有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目入驻的企业多为商贸、科技、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目一共有多少个停车位？好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约200个停车位，主要提供给入驻企业及来访客户使用，徐家汇商圈高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业长期停放需求多，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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