上海光启园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道虹漕路456号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海光启科技创业投资有限公司
物业公司：上海光启物业有限公司
建成年代：2002
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海光启园位于上海市徐汇区漕河泾新兴技术开发区内，地处虹漕路沿线，是区域内成熟的科创产业园项目。项目由上海光启科技创业投资有限公司开发打造，总建筑面积约10万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由上海光启物业有限公司提供园区物业服务，配套有园区食堂、便利店等基础商务配套。
项目提供80平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的科创企业需求。园区产业氛围浓厚，依托漕河泾开发区的产业资源，适配科技研发、互联网创业、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹漕路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁9号线漕河泾开发区站约1.8公里，可通过短驳公交换乘，能便捷到达上海闵行、徐汇、黄浦等多个核心区域。
项目紧邻虹漕路城市主干道，距离中环路漕宝路出入口约2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有93路、171路、731路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海光启园的参考租金是多少？有价格优惠吗？
答
上海光启园的公开参考租金约在3-4元/㎡/天，租金价格会受楼层位置、面积大小、交付装修标准等因素影响产生一定浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海光启园的物业费是怎么收费的？
答
上海光启园物业费为8元/㎡/月，由上海光启物业有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护等服务，物业服务成熟稳定，能满足园区企业日常办公的基本需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创小微企业到成熟规模企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身为科创产业园，入驻多为科技研发、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的办公层高是多少？能隔层吗？
答
上海光启园标准办公层高约3.6米，常规布局下无法进行隔层改造，如果企业有特殊的空间改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业审核，审核通过后才可以按照规范进行改造，具体可咨询招商及物业人员。
问
入驻可以享受漕河泾的产业补贴吗？
答
上海光启园位于漕河泾新兴技术开发区范围内，符合漕河泾开发区产业扶持要求的科创企业，有机会申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、申请流程会根据企业所属行业、规模等条件有所区别，可咨询园区招商对接人员了解详情。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
