上海虹钦园57号楼
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区虹漕路461号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区发展总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹钦园57号楼位于上海市徐汇区漕河泾高新技术开发区内，虹漕路沿线，属于漕河泾开发区打造的产业办公园区内的独栋多层办公建筑，物业类型为产业园办公，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供园区物业服务，周边产业氛围成熟，聚集了大量科创类企业。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可以根据企业实际需求灵活分割，交付标准为简装，企业可根据自身品牌及办公需求做定制化改造。园区配套有基础商务设施，周边生活配套完善，适配科技研发、软件开发、文创设计等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹漕路站约650米，步行大约8分钟即可到达，12号线可连接9号线、1号线、7号线等多条骨干线路，能够便捷通达上海市中心各个核心区域，满足企业员工通勤及商务出行需求。
项目紧邻虹漕路城市主干道，距离中环路虹梅路出口约2公里，可快速接驳中环路、沪昆高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有93路、113路、120路、725路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹钦园57号楼的参考租金是多少？
答
上海虹钦园57号楼暂无公开的项目专属租金数据，项目位于徐汇区漕河泾开发区板块，该板块写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体可以咨询项目招商顾问。
问
上海虹钦园57号楼物业费是怎么收取的？
答
上海虹钦园由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务，项目公开物业费标准为8元/㎡/月，物业费包含园区公共区域的保洁、安保巡逻以及公共设施设备的日常维护，整体物业管理制度成熟，能够保障园区日常办公秩序。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目属于漕河泾开发区产业园区，目前入驻企业以科技研发、软件开发、文创设计类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
这个项目的层高是多少，能隔层吗？
答
目前项目未公开层高的具体参数，作为漕河泾开发区成熟产业办公园区，层高可以满足常规企业办公需求，如果有隔层改造需求，需要提前将改造方案提交给园区物业及相关管理部门审核，通过之后才可以进行改造，具体可以咨询招商及物业工作人员。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目位于漕河泾高新技术开发区，符合徐汇区及漕河泾开发区产业扶持标准的企业，有机会申请对应产业补贴，补贴申请有对应资质、行业要求，具体的申请条件和流程，你可以对接招商顾问，查询最新的产业扶持政策要求。
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