上海徐家汇国际大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道肇嘉浜路1033号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐家汇商城（集团）有限公司
物业公司：上海徐家汇物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐家汇国际大厦位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处肇嘉浜路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海徐家汇商城集团开发打造，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由上海徐家汇物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个成熟写字楼与商业综合体，商务配套完善，交通通勤便利，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线徐家汇站约400米，步行约5分钟可达；距离1号线、11号线换乘站徐家汇站约800米，可换乘三条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻肇嘉浜路主干道，距离内环高架徐家汇出口约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。周边分布有43路、50路、205路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐家汇国际大厦的参考租金是多少？
答
上海徐家汇国际大厦的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向面积以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格会根据实际选择的房源有所不同，相关的优惠政策也需要结合租赁情况和招商方面议。
问
上海徐家汇国际大厦物业费包含哪些服务？
答
上海徐家汇国际大厦物业费为24元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小起租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小起租面积约100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100-1200平方米不同规格的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业也可以提前预约。
问
项目有多少停车位，平时停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约150个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰和午高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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