上海越界尚勤园
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道柳州路431号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海锦和商业经营管理股份有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：约18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界尚勤园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，柳州路沿线，是锦和商业打造的创意产业园类办公项目。项目总建筑面积约18000平方米，由原有工业园区改造而来，保留了老建筑的空间肌理，整体为多层办公建筑，由开发商自持物业提供管理服务。
项目提供50平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。园区内部配套有休闲公共区域、配套商业，周边紧邻漕河泾开发区产业集群，商务氛围成熟，适配文创设计、科技研发、互联网创业等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹漕路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线漕宝路站约1.3公里，可步行换乘公交或骑行抵达，12号线可换乘1、3、9等多条线路，通达上海各核心区域。
项目紧邻柳州路城市主干道，距离漕宝路约700米，距离中环路漕宝路下匝道约1.8公里，可快速连接中环、内环快速路，自驾通勤便利。周边分布有120路、166路、809路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界尚勤园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海越界尚勤园所在的徐汇漕河泾板块写字楼平均租金约3-4.5元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体租金和优惠都需要和项目招商方面议确认。
问
上海越界尚勤园物业费是多少？服务包含什么？
答
上海越界尚勤园由开发商上海锦和商业自持物业团队提供管理服务，物业费为12元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护等内容，能够满足园区企业日常办公的基本物业服务需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身是创意产业园，目前入驻以文创设计、科技研发、互联网企业为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？适合做 loft 隔断吗？
答
项目由原有工业厂房改造而来，部分楼层层高可达4.5米左右，不同楼层的层高略有差异，高楼层的层高条件满足做loft隔层改造的需求。如果有改造需求，需要提前将改造方案提交物业审核，审核通过后即可施工。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
项目位于徐汇漕河泾开发区产业聚集区内，符合漕河泾开发区产业扶持条件的企业，可自行申请对应产业补贴。项目招商团队可提供基础的申请指引服务，具体补贴的申请条件、补贴标准需要以主管部门的最新政策要求为准，可提前咨询了解。
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