上海绿地汇中心
参考租金：4.8-6.8元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区龙华街道云锦路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海绿地集团
物业公司：绿地物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：110000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海绿地汇中心位于上海市徐汇区徐汇滨江板块，地处云锦路沿线，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海绿地集团开发打造，总建筑面积约11万平方米，为高层办公建筑，由绿地自持物业提供专业物业管理服务，紧邻徐汇滨江休闲带，周边商务及生活配套完善。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备现代化商务大堂，多台高速客梯保障通勤效率，装修标准为精装，可直接入驻也可定制改造，适配金融服务、科技研发、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁11号线云锦路站约300米，步行仅需3分钟即可到达，11号线可换乘多条轨道路线，快速通达上海各个核心区域，轨交通勤十分便捷。
项目紧邻云锦路城市主干道，距离内环高架约2.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，到达上海火车站、上海南站等交通枢纽都较为便捷。周边分布有734路、1222路、933路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海绿地汇中心的参考租金是多少？
答
上海绿地汇中心的公开参考租金约在4.8-6.8元/㎡/天区间，租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生一定浮动，具体租金价格需要结合选定的实际房源和招商方面议确认。
问
上海绿地汇中心物业费是多少？
答
上海绿地汇中心的物业费为20元/㎡/月，由绿地自持物业提供管理服务，物业费包含公共区域的清洁养护、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应有标准化流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、文创、金融类企业，暂未公开明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段支持申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约实地看房时间为每日的9:00-18:00，看房需要提前预约，您可以拨打页面上的招商电话提前预约，我们会安排专属招商顾问带您实地考察项目，讲解房源和租赁相关信息。
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