上海知汇大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道漕宝路650号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇成集团有限公司
物业公司：上海汇佳物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海知汇大厦位于上海市徐汇区漕宝路沿线康健新村板块，属于区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海汇成集团有限公司开发建设，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，由上海汇佳物业管理有限公司提供日常物业服务。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务配套成熟，餐饮、住宿、银行等配套齐全，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线漕宝路站约500米，步行约6分钟可达，距离12号线漕宝路站约800米，可换乘1号线、12号线通达上海全城各个核心商圈。
项目紧邻漕宝路城市主干道，距离中环路漕宝路出入口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、120路、166路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行十分便捷。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海知汇大厦的参考租金大概是多少？
答
上海知汇大厦所在徐汇区漕宝路商圈公开平均租金约为3.5-4.8元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及签约周期影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海知汇大厦物业费是怎么收取的？
答
上海知汇大厦物业费为8元/㎡/月，由上海汇佳物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗等服务，日常物业服务响应及时，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为50平方米，可根据企业实际办公需求，分割出50-1200平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目当前入驻的企业多为科技、咨询、贸易类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用分体空调系统，企业可以自主控制空调的开关和使用时长，空调电费会根据企业实际使用的电量单独计量收费，没有额外的加班空调使用限制，有加班需求的企业可以随时使用空调，无需提前预约。
问
项目停车位数量够吗？怎么租赁？
答
项目配套地下停车场，一共有约120个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，非高峰时段停车充足，工作日高峰时段可能会有少量紧张。如果企业有长期停车需求，可以直接向物业申请固定车位，具体费用咨询物业即可。
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