上海天华信息科技园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道龙漕路299号龙田路190号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天华科技园发展有限公司
物业公司：上海天华科技园经营管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：380个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天华信息科技园位于上海市徐汇区龙华板块，地处龙漕路与龙田路交汇处，是区域内成熟的科技产业园区。项目由上海天华科技园发展有限公司开发，整体定位科技型产业园区，总建筑面积约10万平方米，由多栋多层办公建筑组成，由开发商自持物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付有精装、简装多种选择，可按需定制改造。园区配套有商务会议中心、员工餐厅、停车场等设施，周边产业氛围成熟，适配科技创新、软件开发、文化创意等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线龙漕路站约400米，步行约5分钟即可到达；距离地铁12号线龙漕路站换乘站约500米，可换乘12号线快速通达徐汇、闵行、浦东等区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻龙漕路城市主干道，距离内环高架宛平南路出入口约2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有43路、120路、166路、714路等多条公交线路，覆盖徐汇中心城区及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天华信息科技园的参考租金是多少？
答
上海天华信息科技园所在徐汇龙华商圈产业园市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海天华信息科技园物业费是怎么收费的？
答
上海天华信息科技园物业费为8元/㎡/月，由项目自持的经营管理团队提供服务，包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等物业服务，园区运营管理成熟，日常服务响应效率有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案咨询招商顾问即可。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科技产业园，目前入驻的企业以科技、软件、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能搭隔层吗？
答
上海天华信息科技园标准办公楼层层高约3.6米，部分低区首层楼层层高可达4.5米，常规办公使用完全可以满足需求。是否可以搭建隔层需要根据选定房源的实际结构，结合园区装修管理规定确认，具体可咨询招商和物业工作人员。
问
园区有没有相关产业补贴可以申请？
答
项目属于徐汇区认定的科技产业园区，符合条件的科技型、创新型企业可以申请徐汇区对应产业扶持政策，园区运营方也会提供相关政策咨询和申报协助服务，具体补贴要求和申报流程，可以携带企业相关资料咨询园区招商部门。
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