上海徐汇万科中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：150㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道定安路55号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海万科房地产有限公司
物业公司：上海万科物业服务有限公司
建成年代：2015
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：210000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：1200个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇万科中心位于上海市徐汇区上海南站商圈，地处徐汇南部核心商务区域，是万科打造的综合性商务办公项目。项目由多栋高层写字楼组成，总建筑面积约21万平方米，整体定位中高端商务办公，由上海万科物业服务有限公司提供物业管理服务，园区配套有餐饮、便利店等日常商务商业配套。
项目提供150平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，企业可根据自身需求做定制化调整。项目紧邻上海南站交通枢纽，周边商务氛围成熟，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线上海南站约600米，步行约8分钟可达；同时上海南站也是1号线和3号线的换乘站点，可换乘多条线路快速到达上海市中心各个区域，也可换乘火车实现跨城通勤。
项目紧邻沪闵高架路入口，可快速连接内环高架、中环高架，通达上海全城。周边公交线路密集，上海南站公交枢纽有数十条公交线路覆盖，可满足不同方向的通勤需求，商务出行和员工通勤都十分便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇万科中心的参考租金是多少？
答
上海徐汇万科中心的公开参考租金约在5-7元/㎡/天区间，具体租金会受房源的楼层高低、朝向面积以及装修交付标准不同产生浮动。租金的优惠政策和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金金额需要和招商方面议确认。
问
上海徐汇万科中心物业费是多少？
答
上海徐汇万科中心物业费为24元/㎡/月，由万科物业提供物业服务，物业费包含公共区域的清洁保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应效率较高，管理体系成熟。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目当前入驻企业以科技、咨询、贸易类为主，暂未公示明确的行业准入限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约150平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出150-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班有空调使用需求的，可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，申请流程比较简便。
问
项目一共有多少个停车位？
答
上海徐汇万科中心配套地下停车场，总共配有约1200个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体租赁事宜可直接咨询物业。
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