上海长兴园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区宜山路1397号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长兴企业集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：25000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长兴园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处宜山路沿线，是区域内的产业型写字楼项目。项目由上海长兴企业集团开发建设，总建筑面积约2.5万平方米，为高层办公建筑，周边产业氛围浓厚，配套有基础的商务配套。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦周边聚集了多个产业园区和成熟企业，商务配套成熟，适配科技研发、贸易服务、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约600米，步行约8分钟可达；距离3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约2.3公里，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻宜山路主干道，距离中环高架漕宝路下口约1.5公里，可快速连接中环、外环快速路，通勤出行便捷。周边分布有89路、113路、731路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长兴园的租金是多少？有没有优惠？
答
上海长兴园所在的徐汇漕河泾开发区写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海长兴园物业费是多少钱？包含什么内容？
答
目前上海长兴园公开可查的物业费信息暂无资料，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。具体收费标准和包含服务内容，可以在预约看房时咨询项目招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目地处漕河泾开发区产业聚集区，入驻的企业多为科技、贸易、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目能享受漕河泾开发区的产业补贴吗？
答
上海长兴园位于徐汇漕河泾开发区范围内，符合漕河泾开发区产业扶持条件的企业入驻后，可按对应政策申请产业补贴。不同行业、不同规模的企业对应补贴标准不同，具体申请条件和流程需要咨询开发区相关管理部门以及项目招商方确认。
问
项目层高是多少？能做隔层吗？
答
目前上海长兴园公开可查证的层高信息暂无资料，常规写字楼标准层高在2.8-3.2米区间，多数不满足隔层改造的条件。如果有隔层改造的需求，需要提前结合实际租赁房源的层高，向物业和相关管理部门申请，确认是否符合改造规范。
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