上海新业大楼
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区田林街道田林路388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：上海新业物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新业大楼位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处田林路沿线，是区域内成熟的写字楼项目。项目由上海新业物业管理有限公司提供物业服务，周边分布有多个成熟产业园区与居住社区，商务生活配套完善，日常办公需求均可满足。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。交付支持定制改造，可根据企业自身需求调整空间格局，适合科技研发、商贸服务、文创设计等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约800米，步行约10分钟可达；距离12号线桂林公园站约1.8公里，可换乘多条地铁线路，通达上海全市各个核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻田林路城市主干道，距离中环路顾戴路入口约2.5公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行便捷。周边分布有89路、113路、131路等多条公交线路，覆盖徐汇核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新业大楼的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海新业大楼所在徐汇漕河泾商圈写字楼市场平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海新业大楼物业费是怎么收取的？
答
目前项目公开可查的物业费信息暂缺，物业费一般包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段中央空调使用费用，由上海新业物业管理有限公司提供服务，具体收费标准你可以咨询招商顾问获取最新信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同大小的办公空间，能够适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问确认可分割方案。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。项目位于漕河泾开发区，目前入驻以科技类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目常规空调供应时间为工作日的工作时段，若有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业确认，有长期加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目距离地铁站有多远？步行需要多久？
答
上海新业大楼距离地铁9号线桂林路站约800米，步行大约10分钟就能到达，从4号出口出站后沿田林路直行即可到达项目。日常公共交通通勤十分便利，可以快速换乘其他线路到达上海各个核心区域，适合需要跨区域通勤的企业。
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