上海漕河泾知汇大厦
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕宝路650号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术开发总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：17000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海漕河泾知汇大厦位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心区域，地处漕宝路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海漕河泾开发区经济技术开发总公司打造，总建筑面积约17000平方米，为高层办公建筑，由漕河泾开发区自有物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备高速客梯，配套标准化商务大堂，紧邻漕河泾开发区产业集群，周边商务配套、产业配套成熟，适配科技研发、互联网创业、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线、12号线换乘站漕宝路站约300米，步行仅需3分钟即可抵达，通过1号线、12号线可快速换乘上海轨道交通网络，通达上海各个行政区，通勤十分便捷。
项目紧邻漕宝路城市主干道，距离中环路漕宝路出口约1.2公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、198路、上佘定班线等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海漕河泾知汇大厦的租金大概在什么范围？
答
上海漕河泾知汇大厦的市场公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层、朝向、面积大小以及装修情况产生浮动，长租期或者大面积签约可能会有一定幅度的优惠，具体租金需要结合选中的房源和招商方面议。
问
上海漕河泾知汇大厦物业费是多少钱一个月？
答
上海漕河泾知汇大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商自有物业上海漕河泾开发区物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目地处漕河泾开发区产业集群，目前入驻企业以科技研发、互联网、文创类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目使用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目停车位一共有多少个？够不够用？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要提供给入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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