上海南岸创新中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道宜山路700号A7幢
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海南岸创新中心位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心板块，地处宜山路沿线，属于产业园区性质的办公项目，依托漕河泾开发区的产业集群基础，周边科创氛围浓厚。项目隶属于上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司，为多层办公建筑群，是漕河泾开发区内配套成熟的产业办公载体。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。园区自带基础商务配套，可根据企业需求做装修定制改造，适配科技研发、文创设计、互联网创业等各类科创相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约600米，步行约8分钟可达，距离12号线桂林公园站约1.2公里，可换乘多条地铁线路，连接上海虹桥枢纽、市中心等核心区域，公共通勤较为便利。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离中环路漕宝路下道口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，通达上海各个城区。周边分布有89路、113路、120路、131路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海南岸创新中心的参考租金是多少？
答
上海南岸创新中心所在的徐汇漕河泾开发区商圈，写字楼市场平均租金约为3-4.5元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海南岸创新中心支持产业补贴申请吗？
答
项目位于漕河泾新兴技术开发区内，属于开发区认可的产业办公载体，符合条件的科创类企业可以申请漕河泾开发区对应产业扶持补贴。具体的申请条件、补贴标准需要企业根据自身资质对接开发区相关部门确认，也可以咨询项目招商顾问了解基础流程。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为漕河泾开发区的产业办公载体，优先接纳科创类企业入驻，暂未公开明确的特殊行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目标准层层高约3.6米，符合产业园办公空间的常规层高标准，满足企业正常办公的使用需求。该层高不支持搭建隔层，如果有特殊空间改造需求，需要提前向物业和相关管理部门提交改造方案，审批通过后才可以施工，具体可咨询项目物业。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的可预约看房时间是每日9:00-18:00，需要提前预约安排招商顾问对接带看，您可以提前拨打项目招商电话确认意向房源状态，约定合适的看房时间，招商顾问会提前做好带看准备。
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