上海飞洲国际广场
参考租金：5.5-7.8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区天平路街道零陵路899号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海飞洲集团
物业公司：上海飞洲物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：120000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海飞洲国际广场位于上海市徐汇区徐家汇商圈南侧，紧邻上海体育场，是集办公、商业于一体的高层写字楼项目。项目由上海飞洲集团开发建设，2003年建成投入使用，总建筑面积约12万平方米，地上28层为办公及商业区域，地下为配套停车场，由上海飞洲物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，交付标准为精装，入驻企业可根据自身需求调整改造。项目楼下自带商业综合体，周边紧邻徐家汇商圈成熟商务配套，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目与地铁1号线、4号线上海体育馆站1号出口直接连通，步行无需出地面即可到达楼宇大堂，距离地铁换乘站徐家汇站仅约1公里，可换乘1号线、9号线、11号线通达上海全城各个区域。
项目紧邻城市主干道零陵路，距离内环高架宛平南路下匝道约800米，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。项目周边分布有44路、56路、927路等数十条公交线路，覆盖徐汇及上海中心城区多个核心区域，公共通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海飞洲国际广场的参考租金是多少？
答
上海飞洲国际广场公开参考租金约为5.5-7.8元/㎡/天，具体租金会受楼层高低、朝向面积以及装修情况等因素影响产生浮动。如果租赁周期较长或者签约面积较大，通常可以协商租金优惠，具体价格需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海飞洲国际广场物业费是多少？
答
上海飞洲国际广场物业费为26元/㎡/月，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用。物业由项目开发商自持团队管理，日常服务响应流程成熟，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目入驻的企业以贸易、咨询、科技类企业为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段需要提前向物业预约开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关事宜。
问
项目停车位一共有多少？平时好停车吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰以及赛事活动期间，周边车流量较大可能会出现车位紧张的情况，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定停车位。
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