上海电影广场
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道漕溪北路595号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海电影集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：72000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海电影广场位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处漕溪北路沿线，紧邻徐家汇核心商圈，是上海电影集团打造的高层写字楼项目。项目总建筑面积约7.2万平方米，依托上影集团的产业资源，项目融合了办公、商业文化等多元功能，区位优势明显，周边商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求定制改造，内部配套有现代化商务配套设施，周边商业、餐饮、酒店配套齐全，适配文创传媒、科技互联网、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁1号线徐家汇站约250米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、9号线、11号线三线换乘枢纽徐家汇站更近，可换乘多条线路快速通达上海全市各个区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻漕溪北路城市主干道，距离内环高架漕溪北路下口约800米，可快速连接内环、中环城市快速路，自驾出行便利。周边分布有42路、43路、50路、927路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖不同方向的通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海电影广场的参考租金是多少？
答
上海电影广场处于徐汇徐家汇商圈，该商圈写字楼市场平均租金约在5-7元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海电影广场支持工商注册吗？
答
上海电影广场支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身依托上海电影集团的产业资源，更偏向文创传媒类企业入驻，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前可提供的租赁面积从100㎡到整层2000㎡不等，可以根据企业实际的办公需求分割出合适大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体可咨询招商顾问。
问
平时加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有配套商业吗？平时就餐方便吗？
答
上海电影广场自身配套有底层商业区域，包含多种类型的餐饮店铺，可以满足入驻企业员工日常就餐需求。同时项目地处徐家汇核心商圈，周边一公里内有多个大型商场，聚集了大量餐饮、零售、休闲配套，商务接待也十分便利。
问
可以看房吗？看房需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日9:00-18:00。想要实地了解房源的话，需要提前联系招商顾问预约，招商顾问会提前安排好带看流程，带你实地查看符合你需求的办公空间。
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