上海汇智大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道漕溪北路396-398号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海徐房集团有限公司
物业公司：上海汇智物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇智大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处漕溪北路沿线，紧邻徐家汇核心商圈，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海徐房集团有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，建筑主体为高层办公建筑，由上海汇智物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米至整层1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦精装交付，可直接入驻也可根据企业需求定制改造，周边商务配套成熟，聚集了大量商务、商业资源，适配科技研发、商务咨询、贸易服务等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线徐家汇站5号口约250米，步行仅需3分钟；同时可换乘地铁9号线、11号线，三条地铁线路覆盖，可快速通达上海各个核心区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻漕溪北路城市主干道，距离内环高架漕溪北路下匝道约800米，可快速连接内环、中环城市快速路网，直达上海火车站、上海南站等交通枢纽。周边分布有42路、43路、50路、926路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇智大厦的参考租金大概是多少？
答
上海汇智大厦位于徐家汇商圈，公开市场参考租金约为4.5-6.5元/㎡/天，具体租金会根据房源的楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期不同有所浮动，最终租金价格需要和招商方面议确认。
问
上海汇智大厦的物业费是多少钱一个月？
答
上海汇智大厦的物业费为24元/㎡/月，由项目自持的上海汇智物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域清洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁最小面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业到中型企业整层办公的需求都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻的企业以科技、咨询、贸易类为主，暂未对外公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班时能开空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段企业可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
上海汇智大厦项目配套地下停车场，一共有210个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。项目地处徐家汇核心商圈，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
