上海东湖大厦
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：25元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区淮海中路街道东湖路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东湖房地产有限公司
物业公司：东湖物业
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18600㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东湖大厦位于上海市徐汇区淮海中路商圈核心区域，地处东湖路与淮海中路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海东湖房地产有限公司开发建设，总建筑面积约18600平方米，为高层办公建筑，由东湖物业提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可按需改造。项目周边汇聚成熟商务配套，临近淮海路商圈商业资源，适配商务咨询、文化创意、科技互联网等不同规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线陕西南路站约450米，步行约5分钟即可到达；距离1号线、10号线、12号线换乘站陕西南路站直接连通，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻淮海中路城市主干道，距离南北高架路入口约2公里，可快速连接城市快速路网，虹桥机场、上海火车站都可在半小时内到达。周边分布有26路、41路、104路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东湖大厦的参考租金是多少？
答
上海东湖大厦公开市场参考租金约在5-7元/㎡/天，租金价格会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生一定浮动，具体租金价格和相关优惠，需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海东湖大厦物业费多少钱？包含哪些服务？
答
上海东湖大厦物业费为25元/㎡/月，由项目自持的东湖物业提供管理服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际办公需求，分割出100-1200平方米之间不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。目前项目入驻企业以咨询、文创、科技类为主，暂未公开明确的行业准入限制，如果您有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启中央空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共设有约80个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会存在车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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