上海越界蒲汇Space一期
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道蒲汇塘路158号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界蒲汇Space一期位于上海市徐汇区徐家汇商圈，蒲汇塘路沿线，是锦和集团旗下越界品牌打造的创意产业园区。项目定位为文创科技产业办公园区，由旧厂房改造升级而成，既有老建筑的空间特质，也满足现代办公的使用需求，属于多层产业园办公物业。
项目提供50平方米到整层2000平方米的办公空间，支持面积灵活分割，适配小微企业工作室到大型企业整层办公等不同需求。项目周边商务商业配套成熟，紧邻徐家汇核心商圈，通勤生活便利，适配文创设计、科技研发、商务服务等类型企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁3号线漕溪路站约800米，步行约8-10分钟可达；距离地铁1号线徐家汇站约1.8公里，可换乘1号线、9号线、11号线多条线路，通达上海全城各个区域。
项目紧邻蒲汇塘路城市支路，距离中山西路内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架，自驾前往上海各个城区较为便捷。项目周边分布有43路、927路、122路、754路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常通勤出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界蒲汇Space一期的租金大概是多少？
答
上海越界蒲汇Space一期的公开参考租金为3.5-5元/㎡/天，租金会受房源位置、楼层面积、装修标准以及租赁周期等因素影响产生浮动。具体的单套房源租金，需要结合实际选定的房源和招商方面议确认。
问
上海越界蒲汇Space一期可以申请产业补贴吗？
答
上海越界蒲汇Space一期属于徐汇区注册的创意产业园区，符合徐汇区文创科技类产业扶持条件的入驻企业，可按照当地政策流程申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴范围和流程，需要企业咨询园区管理方和相关部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询项目招商顾问获取。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为文创科技产业园，主要引入文创设计、科技研发、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问确认。
问
这里的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目由旧厂房改造而来，不同楼层的层高存在一定差异，多数楼层层高在4.5米左右，部分高区楼层层高可达5米以上。是否可以做隔层改造，需要结合实际房源的结构情况，以及园区的改造管理规定，具体可咨询招商和物业确认。
问
什么时候可以看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，确认看房时间和意向房源，带看实地了解房源的装修、格局以及园区配套，你可以提前拨打招商电话进行预约。
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