上海新漕河泾国际商务中心
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道桂平路391号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2010
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：680个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新漕河泾国际商务中心位于上海市徐汇区漕河泾新兴技术开发区核心区域，地处桂平路沿线，是区域内产业集聚度较高的商务办公项目。项目由上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发，总建筑面积约20万平方米，由多栋高层写字楼组成，为漕河泾开发区标志性商务载体之一，由专业园区物业提供管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目依托漕河泾开发区产业基础，周边配套有研发实验室、商业配套、员工公寓等设施，适配科技研发、互联网技术、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹漕路站约220米，步行仅约3分钟即可到达；距离9号线漕河泾开发区站约1.8公里，可通过步行换乘公交或者骑行抵达，换乘后可通达上海全城多个核心区域。
项目紧邻桂平路城市主干道，距离中环路漕宝路出口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，便捷到达虹桥枢纽、上海火车站等交通节点。周边分布有113路、120路、131路、205路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新漕河泾国际商务中心的租金大概是多少？
答
上海新漕河泾国际商务中心公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海新漕河泾国际商务中心物业费是多少？
答
上海新漕河泾国际商务中心物业费为18元/㎡/月，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务体系成熟，响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小微创业企业到中型企业整层办公都能适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。该项目属于漕河泾开发区产业园区，当前入驻的企业多为科技研发、互联网、文创类企业，符合园区产业定位的企业更易入驻，具体可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求可以提前和物业沟通预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约680个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可直接咨询物业。
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