上海凯科国际大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅街道虹梅路1801号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯科实业发展有限公司
物业公司：上海凯科物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：280个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海凯科国际大厦位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处虹梅路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海凯科实业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.6万平方米，为高层办公建筑，由上海凯科物业管理有限公司提供物业服务，楼宇运营维护成熟稳定。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处漕河泾开发区产业集群内，周边商务、生活配套完善，紧邻多个科技园区，适配科技研发、互联网、文创设计等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线漕河泾开发区站约350米，步行约5分钟即可到达，9号线可换乘1号线、3号线、11号线等多条线路，快速通达上海各个区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻中环路虹梅路高架入口，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有506路、757路、809路、徐闵线等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行等多个区域，满足不同方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海凯科国际大厦的参考租金是多少？
答
上海凯科国际大厦的公开市场参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金价格会受楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定的房源确定，相关优惠也可以和招商方面议。
问
上海凯科国际大厦物业费是怎么收取的？
答
上海凯科国际大厦物业费为12元/㎡/月，由项目自有物业上海凯科物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业响应效率稳定，日常管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从100平方米到整层2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型企业整层办公等不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。项目地处漕河泾开发区产业带，现有入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准会有统一公示，有长期加班需求的企业可以提前和物业确认相关规则。
问
项目一共有多少个停车位？够用吗？
答
项目配套地下停车场，一共有280个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，日常非高峰时段车位充足，早高峰上班时段可能会有短暂紧张。有长期固定停车需求的企业，可以提前向物业申请预留固定车位。
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