上海新漕河泾大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道漕宝路509号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新漕河泾大厦位于上海市徐汇区漕河泾新兴技术开发区板块，紧邻漕宝路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司开发，总建筑面积约32000平方米，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目地处漕河泾产业聚集区，周边配套有商务餐饮、银行网点、商务酒店等设施，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线漕宝路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁1号线与12号线换乘站漕宝路站约1000米，步行约15分钟，可换乘两条轨道交通线路，便捷到达上海各个核心区域。
项目紧邻城市主干道漕宝路，周边距离中环路漕宝路下匝道约1.2公里，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有43路、92路、120路、198路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新漕河泾大厦的参考租金是多少？
答
上海新漕河泾大厦的参考租金约为3.2-4.5元/㎡/天，租金价格会因为房源的楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期的不同产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海新漕河泾大厦的物业费是多少钱？
答
上海新漕河泾大厦物业费为12元/㎡/月，由漕河泾开发区自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用。
问
这里支持工商注册吗？有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。该项目位于漕河泾新兴技术开发区，目前更偏向接纳科技研发、商务贸易等相关企业，没有公开明确的特殊行业限制，具体要求可咨询招商顾问。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际使用需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商团队。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约250个停车位，主要服务于入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰上班时段可能会有短暂的车位紧张，企业如有长期较多的停车需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜可咨询物业。
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