上海漕河泾商贸区
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区古美路虹梅路路口
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海漕河泾商贸区位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心商贸板块，地处古美路与虹梅路交叉口，是区域内成熟的商务办公园区。项目依托漕河泾开发区的产业基础，定位为中小微企业办公载体，属于高层写字楼类物业，整体商务氛围成熟，周边产业配套完善。
项目提供50平方米到整层2000平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了大量科创、互联网、文创类企业，产业集群效应明显，适合科创研发、互联网创业、文创设计等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹梅路站约650米，步行约8分钟可达；距离9号线漕河泾开发区站约1.8公里，可换乘9号线前往浦东新区、闵行区等区域，轨道交通出行较为便利。
项目紧邻古美路、虹梅路城市主干道，距离中环路虹梅路出入口约1.2公里，可快速连接上海中环、外环快速路，自驾出行便捷。周边分布有548路、731路、865路、120路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海漕河泾商贸区的参考租金是多少？
答
上海漕河泾商贸区无公开的具体项目租金，徐汇漕河泾商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海漕河泾商贸区可以拿到产业补贴吗？
答
项目位于上海漕河泾开发区范围内，开发区针对符合产业导向的科创类企业有相关扶持政策，企业可以根据自身资质申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度可以咨询招商顾问或者漕河泾开发区相关管理部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，公开信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目依托漕河泾开发区产业集群，入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
这里的层高是多少，能做隔层吗？
答
项目公开资料未标注具体层高，常规办公楼层高在3.2米-3.6米左右，满足一般企业办公的层高需求，是否可以做隔层改造，需要结合实际房源情况以及项目物业、消防等相关规定确认，如果你有改造需求，可以提前和招商及物业沟通确认。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，常规看房时间为每日9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约合适的看房时间，招商顾问会提前对接准备房源资料，带你实地查看符合你需求的办公空间，确认房源情况。
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