上海漕河泾软件大厦
参考租金：3.5-4.8元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道虹漕路461号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：35000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：250个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海漕河泾软件大厦位于上海市徐汇区漕河泾经济技术开发区，是区域内主打软件产业集聚的高层写字楼项目。项目由上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司打造，总建筑面积约35000平方米，由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务。项目依托漕河泾开发区的产业优势，周边科技产业氛围浓厚。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯与基础商务配套，周边成熟商务生活配套齐全，适配软件开发、互联网科技、信息技术等相关企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹漕路站约350米，步行约5分钟即可到达，12号线可换乘1号线、9号线、11号线等多条核心线路，通达上海各主要商圈与居住区。
项目紧邻虹漕路城市主干道，西侧约1.2公里可达嘉闵高架路，北侧约2公里可接入中环路，可快速到达上海虹桥枢纽、内环核心区域。周边分布有804路、909路、120路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海漕河泾软件大厦的参考租金是多少？
答
上海漕河泾软件大厦的公开市场参考租金约为3.5-4.8元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、面积大小、装修情况以及签约周期浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海漕河泾软件大厦物业费是多少？
答
上海漕河泾软件大厦的物业费为15元/㎡/月，由漕河泾开发区自持物业提供管理服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务稳定规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积段的办公空间，从小型创业团队到中型企业整层办公都能适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为漕河泾开发区的软件产业主题大厦，优先适配软件、互联网、科技类企业，暂未公开明确的禁入行业，特殊行业入驻建议提前和招商方确认。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日的工作时间，加班时段可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调按照实际使用时长收费，具体收费标准需要咨询项目物业，有长期加班需求的企业可以提前对接确认。
问
园区针对软件企业有产业补贴吗？
答
项目位于漕河泾经济技术开发区内，符合条件的软件、科技类企业可以申请漕河泾开发区对应的产业扶持政策，具体的补贴条件、申请流程需要企业根据自身资质对接开发区相关部门，也可以咨询项目招商顾问了解基础的申请指引。
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