上海漕河泾中心大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区漕河泾街道古美路1458号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾新兴技术开发区总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海漕河泾中心大厦位于上海市徐汇区漕河泾经济技术开发区核心区域，是区域内产业定位清晰的商务写字楼项目，由漕河泾本土开发企业打造，面向科技类企业提供办公载体。项目作为漕河泾开发区内的核心办公项目，周边产业配套完善，聚集了大量上下游科技企业，产业氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配不同规模的企业需求。项目交付标准为精装，企业可根据自身需求调整改造，适配科技研发、互联网创业、文创设计等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁12号线虹梅路站约600米，步行约8分钟可达；距离9号线漕河泾开发区站约1.2公里，可换乘9号线前往浦东新区、松江区等方向，公共交通通勤便捷。
项目紧邻古美路、漕宝路城市主干道，距离中环路虹梅路立交约1.5公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，通达上海各个区域。周边分布有多趟公交线路，覆盖徐汇、闵行等区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海漕河泾中心大厦的参考租金是多少？
答
上海漕河泾中心大厦所在的徐汇漕河泾开发区写字楼市场平均租金约为3.5-5元/㎡/天，实际租金会受房源楼层、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议。
问
上海漕河泾中心大厦物业费是多少钱？
答
上海漕河泾中心大厦由上海漕河泾开发区物业管理有限公司提供物业服务，物业费约16元/㎡/月，物业费包含公共区域的保洁、安保、公共设施维护以及常规时段的空调使用费用，物业服务成熟，针对产业园区企业需求响应及时。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有没有限制？
答
该项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册及地址迁入手续。项目位于漕河泾开发区，主要面向科技、互联网、文创类企业开放，暂未公开明确的限制性行业，如有特殊行业入驻需求，可以提前和招商方面确认。
问
加班时可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业预约申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，确认相关费用后再预约即可。
问
这里有产业补贴政策可以申请吗？
答
项目位于上海漕河泾国家级经济技术开发区内，符合漕河泾开发区产业导向的科技型、创新型企业可以申请开发区对应的产业扶持补贴，具体的补贴申请条件、补贴额度以及申请流程，可以咨询开发区招商部门或者项目招商顾问确认。
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