上海民润大厦
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道宜山路1388号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海民润置业发展有限公司
物业公司：上海民润置业发展有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海民润大厦位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处宜山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海民润置业发展有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由开发商自持团队提供物业管理服务，周边产业集群氛围成熟，各类商务配套齐全。
项目提供80平方米至整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，配套多组高速客梯，大堂挑高舒适，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线合川路站约300米，步行仅需5分钟即可抵达站点，9号线可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，换乘其他线路可通达上海全城，公共通勤十分便捷。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离中环路宜山路出入口约1.2公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有89路、113路、731路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区与产业园区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海民润大厦的参考租金是多少？
答
上海民润大厦的公开参考租金约为3.5-5元/㎡/天，租金会根据所选楼层、房源面积、装修情况以及租赁周期产生浮动。具体的租金价格还需要结合你实际需求的房源和招商方沟通确认，也可以咨询招商顾问获取最新的报价信息。
问
上海民润大厦物业费是多少？
答
上海民润大厦物业费为12元/㎡/月，由开发商自持的物业团队提供服务，物业费包含公共区域的保洁清扫、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应流程成熟，整体管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业的实际规模和布局需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以科技、贸易、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，如果是特殊行业需要入驻，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以开空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时段为工作日白天的工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调是按照实际使用时长单独计费的，具体的收费标准需要咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
项目停车位一共有多少个？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有180个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰时段可能会出现一定的车位紧张情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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