上海燎申宜山大厦
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市闵行区虹桥镇宜山路1728号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海燎申集团
物业公司：上海燎申物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：28000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海燎申宜山大厦位于上海市闵行区虹桥镇宜山路沿线，属于漕河泾辐射商圈，是燎申集团开发的商务写字楼项目。项目总建筑面积约2.8万平方米，为高层办公建筑，由上海燎申物业管理有限公司提供物业管理服务，周边商业配套成熟，满足日常办公需求。
项目提供100平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备基础商务配套，地理位置靠近漕河泾开发区，周边产业氛围浓厚，适配商贸服务、科技研发、设计咨询等各类中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线合川路站约700米，步行约8-10分钟可达，可换乘1号线、11号线等多条线路，通达上海各个核心区域。距离在建的地铁25号线宜山路站约1.2公里，后续开通后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻宜山路主干道，距离中环路顾戴路下匝道约1.8公里，可快速连接中环路、外环高速，自驾出行便利。周边分布有89路、113路、731路、804路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海燎申宜山大厦租金大概是什么水平？有优惠吗？
答
上海燎申宜山大厦的市场公开租金约在3.2-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海燎申宜山大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海燎申宜山大厦物业费为8元/㎡/月，由开发商自持的上海燎申物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备日常维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有固定流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足需求，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业以商贸、科技、设计类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可以提前和物业预约。
问
停车方便吗？车位数量够不够用？
答
项目配套有地面及地下停车场，目前暂未公开具体车位数量，日常来访及入驻企业办公停车基本可以满足，工作日高峰时段可能会存在短暂的车位紧张。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业咨询申请，具体相关事宜直接对接物业即可。
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