上海尚光徐汇中心
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道宜山路407号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海光启房地产开发有限公司
物业公司：上海光启物业管理有限公司
建成年代：2008
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：38000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海尚光徐汇中心位于上海市徐汇区徐家汇商圈，紧邻宜山路城市主干道，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海光启房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约3.8万平方米，为高层办公建筑，由项目自持的上海光启物业管理团队提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的办公空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目交付标准为精装，可根据企业需求进行定制改造，周边商务配套成熟，汇聚了商务办公、商业餐饮、金融服务等多元配套，适合科创企业、商务咨询、商贸服务等类型企业入驻。
楼盘交通
项目位于宜山路沿线，与地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站直接连通，从项目步行至地铁站出口仅约200米，步行时间不超过5分钟，可便捷换乘多条轨交线路，通达上海各个核心区域。
项目距离内环高架入口约1.2公里，可快速连接内环、中环等城市快速路，自驾出行便利。周边覆盖有43路、48路、89路、93路等十余条公交线路，可满足不同方向的通勤需求，公共交通出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海尚光徐汇中心的参考租金大概是多少？
答
上海尚光徐汇中心位于徐汇徐家汇商圈，项目公开参考租金约在5-7元/㎡/天，实际租金会根据楼层高低、所选面积大小以及装修情况产生浮动，租金优惠需要结合签约周期与招商方面议，具体以实际签约价格为准。
问
上海尚光徐汇中心物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海尚光徐汇中心物业费为16元/㎡/月，由项目自持的上海光启物业管理有限公司提供服务，包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
最小可以租多大面积，支持灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前可出租的最小面积约为100平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出100㎡到整层1200㎡之间不同面积的办公空间，适配从小微团队到中型企业整层办公的不同需求。
问
支持办理工商注册吗？有什么行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以科创、咨询、商贸类企业为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目停车位有多少，平时停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，总共配有约150个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户停放使用。工作日早高峰上班时段车位会相对紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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