上海汇鑫国际大厦
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道宜山路333号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇鑫房地产开发有限公司
物业公司：上海汇鑫物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：56000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇鑫国际大厦位于上海市徐汇区徐家汇商圈北侧，地处宜山路沿线，是区域内成熟的高层写字楼项目。项目由上海汇鑫房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约5.6万平方米，建筑主体为26层高层办公建筑，大堂采用大理石铺装设计，配备6部高速客梯满足日常通勤需求。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦紧邻徐家汇商圈，周边商务配套成熟，银行、酒店、餐饮等配套设施齐全，适配科技研发、金融服务、商贸流通等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、9号线换乘站宜山路站约200米，步行约3分钟即可到达站点4号出口，可换乘三条地铁线路快速通达上海全城各个核心区域，公共通勤十分便利。
项目紧邻宜山路城市主干道，距离内环高架吴中路入口约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有89路、120路、138路、205路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，可覆盖徐汇区及周边区域通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇鑫国际大厦的参考租金是多少？
答
上海汇鑫国际大厦的公开市场参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金价格会受到楼层高低、朝向位置、签约面积以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选中的房源和招商方面议确认。
问
上海汇鑫国际大厦物业费是多少？
答
上海汇鑫国际大厦物业费为18元/㎡/月，由上海汇鑫物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应流程成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出100-1500平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续，目前项目没有公开设置明确的行业准入限制，已经入驻的企业以科技、金融、商贸类为主，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求提前预约即可。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量的停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜可以直接咨询物业。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
