上海华鑫创享园
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道桂林路418号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海华鑫置业（集团）有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海华鑫创享园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处桂林路沿线，是区域内定位科创企业的产业园区项目。项目由上海华鑫置业集团开发打造，物业类型为产业园，整体定位为中小科创企业提供办公载体，周边产业集聚氛围浓厚，配套商务生活设施成熟。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业实际需求灵活分割，交付标准为简装，可支持定制改造。项目周边聚集了大量科创、文创类企业，产业生态成熟，适配科技研发、文创设计、创业孵化等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约650米，步行约8分钟可达；距离地铁12号线桂林公园站约1.4公里，可换乘多条地铁线路，通达上海市区各个核心板块，公共通勤较为便捷。
项目紧邻桂林路城市主干道，距离中环路漕宝路下口约1.8公里，可快速连接中环、外环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有113路、120路、131路、205路等多条公交线路，覆盖徐汇区主要通勤节点，地面公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海华鑫创享园的参考租金是多少？
答
上海华鑫创享园暂无公开的项目具体租金，项目所属徐汇漕河泾商圈写字楼平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间。租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海华鑫创享园支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位科创产业园区，适合创业型企业、成长型企业入驻办理工商注册，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积从100平方米起，可根据企业实际发展需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定看房时间为每天的9:00-18:00，你可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会根据你的时间安排实地带看，你也可以提前告知你的面积需求和装修要求，方便提前匹配合适的房源。
问
这里能申请科创产业相关补贴吗？
答
项目位于徐汇区漕河泾开发区，属于上海科创产业集聚区域，符合条件的科创企业可以按照当地政策申请对应的产业补贴。具体的补贴申请条件、申请流程需要企业自行对接相关部门，也可以提前咨询招商顾问了解大致的政策方向。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海华鑫创享园作为多层产业园项目，标准层高约为4.5米，具体层高会因为不同楼栋略有差异。项目是否允许搭建隔层，需要根据建筑结构和物业相关规定来确定，如果有改造需求，建议提前将方案提交给物业审核，确认合规后再进行改造。
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