上海虹梅国际广场
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区虹梅路街道虹梅路1801号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海城开（集团）有限公司
物业公司：上海城开物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海虹梅国际广场位于上海市徐汇区漕河泾开发区核心板块，地处虹梅路与宜山路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海城开（集团）有限公司开发建设，建筑类型为高层写字楼，由上海城开物业管理有限公司提供物业服务，楼宇运营管理成熟。
项目提供50平方米到整层1200平方米的租赁办公空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付为精装标准，可直接入驻或根据企业需求调整改造，周边紧邻漕河泾开发区产业集群，商务配套完善，适配科技研发、贸易服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线虹梅路站仅约200米，步行约3分钟即可抵达站点，可换乘1号线、9号线等多条线路，快速抵达上海虹桥枢纽、市中心等各个区域。周边规划无新增地铁线路，当前轨交通勤已经十分便捷。
项目紧邻虹梅路城市主干道，距离中环路虹梅路下匝道约800米，可快速连接中环路、外环高速等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有700路、731路、804路、931路等多条公交线路，覆盖徐汇、闵行多个居住区，满足员工通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海虹梅国际广场的参考租金是多少？
答
上海虹梅国际广场的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，具体租金会根据楼层朝向、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动，优惠政策也和签约条件相关，具体租金金额需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海虹梅国际广场物业费是多少钱一个月？
答
上海虹梅国际广场的物业费为12元/㎡/月，由开发商旗下的上海城开物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应流程完善。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出从50平方米到整层1200平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或地址迁入手续。项目地处漕河泾开发区产业集群，当前入驻的多为科技、贸易、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候空调可以正常使用吗？
答
项目采用常规中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请单独开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
到地铁站需要步行多久？离哪个出口近？
答
项目距离地铁12号线虹梅路站仅约200米，从2号出口出来步行仅需要3分钟左右即可到达项目楼下，日常上下班通勤十分方便，轨交可以便捷换乘其他线路，直达上海各个核心区域，通勤出行效率很高。
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