上海枫林科技园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道桂林路396号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海枫林集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海枫林科技园位于上海市徐汇区漕河泾开发区板块，地处桂林路沿线，是聚焦科技、生物医药产业的产业园项目。项目由上海枫林集团开发打造，整体为多层产业办公园区，规划有多个独立办公楼栋，园区配套基础商务设施，依托漕河泾开发区产业集聚优势，周边产业链配套完善。
项目提供80平方米至整栋约2000平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区针对科技研发、生物医药、文创设计等类型企业提供适配办公空间，户型格局方正，采光条件良好，适合不同发展阶段的科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离地铁12号线虹漕路站约1.2公里，可换乘两条地铁线路通达上海市中心及各大区域，通勤十分便捷。
项目紧邻桂林路主干道，周边可快速连接中环路高架，驾车可快速到达上海南站、虹桥枢纽等重要交通节点。周边分布有131路、120路、205路、804路等多条公交线路，覆盖徐汇区及周边区域的通勤需求，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海枫林科技园的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海枫林科技园所在徐汇漕河泾板块产业园公开平均租金约为3-5元/㎡/天，实际租金会受到楼层位置、面积大小、装修标准和租赁周期影响产生浮动。优惠力度和免租期都可以结合实际签约条件商议，具体以招商对接的结果为准。
问
上海枫林科技园支持企业工商注册吗？
答
上海枫林科技园支持企业办理工商注册，符合产业导向的企业可以办理注册或者迁入手续。项目本身位于漕河泾开发区产业集聚区域，适配科创类企业注册需求，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻要求。
问
可以灵活分割面积吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为80平方米，可根据企业自身的规模和需求，分割出从80平方米到整栋2000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业工作室到整栋企业总部的不同需求。
问
平时看房需要预约吗？开放时间是几点？
答
项目看房需要提前预约，固定的看房接待时间为每日9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，确定想要看的房源面积和看房时间，之后按照预约时间实地参观项目园区和目标房源即可。
问
项目园区的层高是多少？能满足实验室需求吗？
答
项目作为聚焦生物医药、科技研发的产业园，标准层高约3.6米，部分楼栋底层层高可达到4.5米，可满足常规实验室和研发办公设备的安装需求，如果有特殊层高要求，可以提前和招商顾问沟通，确认目标楼栋的层高参数。
问
入驻可以享受漕河泾的产业补贴吗？
答
项目位于漕河泾开发区范围内，符合徐汇区及漕河泾开发区产业导向的科创、生物医药企业，有机会申请对应的产业扶持补贴，具体的申请条件和补贴标准需要结合企业自身资质，咨询对应产业部门确认，也可以让招商顾问协助对接相关流程。
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