上海美通科创空间（泾河科创园）
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区石龙路街道石龙路951号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海美通企业发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海美通科创空间（泾河科创园）位于上海市徐汇区上海南站商圈，地处石龙路沿线，是区域内主打科创产业的产业园办公项目。项目由上海美通企业发展有限公司开发运营，定位为科创企业孵化办公空间，整体为多层办公建筑，周边依托上海南站商圈配套，商务生活配套成熟。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求进行定制化装修改造。项目聚焦科创、文创、互联网等领域企业，适配初创工作室、中小规模科创企业等不同类型企业的办公需求，产业集聚效应明显。
楼盘交通
项目距离地铁3号线石龙路站约250米，步行仅需3分钟即可到达站点，乘坐3号线可换乘1号线、4号线、9号线等多条线路，便捷通达上海各个区域，距离上海南站地铁站约1.2公里，换乘选择丰富。
项目紧邻石龙路城市主干道，距离中环路龙川北路上匝道约1.8公里，可快速连接中环路、内环高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有111路、156路、957路等多条公交线路，地面通勤选择多样，可覆盖周边居民区及轨道交通站点接驳。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海美通科创空间（泾河科创园）租金大概是什么水平？
答
上海美通科创空间所在徐汇上海南站商圈产业园平均租金约为3-4元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格还需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海美通科创空间（泾河科创园）有没有产业相关补贴？
答
项目定位科创孵化产业园，位于徐汇区科创产业集聚带，符合徐汇区科创产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请相关产业补贴。具体的补贴申请要求、申报流程，需要企业根据自身资质咨询招商顾问及对应产业主管部门确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型科创企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目主打科创产业孵化，目前入驻企业以科创、文创、互联网类企业为主，对符合产业定位的企业开放入驻，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？适合做实验室吗？
答
项目公开资料未标注具体层高，作为多层产业园项目，常规层高在3.6米-4.5米区间，基础科创办公需求可以满足。如果是需要特殊层高或改造为实验室，需要提前将你的使用需求告知招商顾问，现场勘测后确认是否满足使用要求。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间为每天9:00-18:00，看房需要提前预约，方便招商顾问提前安排对接，准备好匹配你需求的房源资料，你可以通过预留的招商电话联系预约，确定具体的看房时间。
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