上海徐汇瑞创谷
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道武宣路9号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾开发区置业有限责任公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：17000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：90个
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海徐汇瑞创谷位于徐汇区万体馆商圈，武宣路与凯旋路交汇处，是漕河泾开发区打造的创意产业园项目。项目总建筑面积约17000平方米，由多层建筑构成，定位为文创科技产业园区，由专业产业园物业团队提供管理服务。
项目提供80平方米到整栋3000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目园区内配套有公共休闲区域、会议室等商务配套，园区环境安静舒适，适配文创设计、互联网科技、文化传媒等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁3号线漕溪路站约200米，步行约3分钟即可到达；距离地铁1号线、4号线上海体育馆站约1.2公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城。
项目北侧紧邻中山南二路，可快速连接内环高架，距离内环高架漕溪北路下匝道约1公里，驾车出行便捷。周边分布有48路、138路、704路等多条公交线路，覆盖徐汇核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海徐汇瑞创谷的租金范围是多少？
答
上海徐汇瑞创谷的市场参考租金约在4-6元/㎡/天，租金会受到楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合你选择的具体房源和招商方面议，你可以联系招商顾问获取最新报价。
问
上海徐汇瑞创谷物业费包含什么服务？
答
上海徐汇瑞创谷物业费为8元/㎡/月，包含公共区域的保洁服务、公共区域安保巡逻、公共设施设备日常维护以及公共区域绿化养护等服务，由漕河泾专业物业团队提供服务，日常管理规范。
问
可以做工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入。项目定位文创科技产业园，目前入驻的多为文创、互联网科技、文化传媒类企业，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出不同面积的办公空间，从中小微企业办公到整栋租赁都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能做隔层吗？
答
项目不同楼层层高略有差异，首层层高约4.5米，标准层层高约3.6米，整体空间开阔，采光良好。如果企业需要做隔层改造，需要提前向物业提交改造方案，经审核通过后方可施工，具体要求可咨询物业。
问
园区有产业补贴可以申请吗？
答
作为漕河泾开发的文创产业园区，符合条件的入驻企业可以申请徐汇区对应的产业扶持补贴，不同类型的企业可申请的补贴类型和标准不同。具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门，他们会提供对应指导。
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