上海德必世纪WE（国际数字科技中心）
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区康健新村街道浦北路6号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海德必文化创意产业发展（集团）股份有限公司
物业公司：上海德必物业管理有限公司
建成年代：2020
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海德必世纪WE（国际数字科技中心）位于上海市徐汇区康健板块浦北路沿线，是德必集团打造的数字科技主题产业园。项目由原有楼宇改造升级而成，总建筑面积约4.5万平方米，定位国际数字科技中心，聚焦数字科技相关产业，由德必自持物业提供运营管理服务。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目配套有共享会议中心、商务洽谈区、公共休闲空间等产业配套，周边生活配套成熟，适配数字科技、文创设计、互联网服务等企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线锦江乐园站约800米，步行约10分钟可达；距离上海南站约2公里，可换乘地铁1号线、3号线、15号线，通达上海全城各个区域，公共交通通勤较为便利。
项目紧邻沪闵高架路入口，车行约3分钟可驶入沪闵高架，快速连接中环路、内环高架，通达虹桥枢纽、徐家汇商圈等核心区域。周边分布有703路、755路、1202路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海德必世纪WE（国际数字科技中心）租金是多少？
答
上海德必世纪WE公开市场租金约为3-4元/㎡/天，租金价格会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修标准影响产生一定浮动。项目的租金优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金及优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海德必世纪WE物业费多少钱？包含哪些服务？
答
该项目物业费为12元/㎡/月，由上海德必物业提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护检修，以及公共区域能耗、日常物业服务响应等内容，园区整体运营服务体系成熟，可满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业自身的实际办公需求，分割出100-2000平方米之间不同大小的办公空间，从小微创业团队到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位国际数字科技中心，优先引入数字科技、文创类企业，未公开明确禁止其他行业入驻，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认相关入驻要求。
问
园区有没有相关产业补贴可以申请？
答
该项目为徐汇区认定的数字科技主题产业园区，符合条件的数字科技、文化创意类企业可以申请相关产业扶持政策，具体补贴要求、申请流程会根据徐汇区最新政策调整，入驻企业可以对接园区运营方协助申请，具体可咨询园区招商部门。
问
项目的层高是多少？能满足企业加建隔层需求吗？
答
项目改造后的标准层高约4.5米，部分区域层高可达5.2米，符合条件的企业可以根据需求申请加建隔层，改造需要符合园区的整体装修管理规定，提前报备方案审核通过后才可施工，具体可提前咨询园区运营及物业部门。
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