上海智汇园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：6元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市徐汇区田林街道钦州北路1199号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司
物业公司：上海漕河泾开发区物业管理有限公司
建成年代：2003
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：具体面议（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海智汇园位于上海市徐汇区漕河泾经济技术开发区核心区域，地处钦州北路沿线，是漕河泾开发区打造的科技产业园项目。项目由上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司开发，总建筑面积约8.8万平方米，为多层产业办公园区，由上海漕河泾开发区物业提供物业管理服务。
项目提供50平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段企业需求。园区配套有商务中心、员工餐厅、便利店等基础配套，产业集聚度高，周边聚集了大量科创企业，适配科创研发、互联网科技、商务服务等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁9号线桂林路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁12号线桂林公园站约1.5公里，可换乘多条线路通达上海全城。周边还有规划中的上海地铁嘉闵线，未来出行选择会更加丰富。
项目紧邻钦州北路城市主干道，距离中环路虹梅南路入口约2公里，可快速连接中环、内环等城市快速路，直达上海火车站、上海虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有120路、205路、804路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海智汇园的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海智汇园公开参考租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海智汇园物业费多少钱？包含什么服务？
答
上海智汇园物业费为6元/㎡/月，由漕河泾开发区物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务。物业日常管理流程成熟，响应及时，能保障园区企业办公体验。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到规模企业整层办公等不同阶段的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为漕河泾开发区的科技产业园，优先引入科创研发、互联网科技类企业，暂未公开明确的全行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区层高有多少？适合做研发办公吗？
答
上海智汇园作为科技产业园，标准层高约3.6米，部分底层区域层高可达4.5米，满足大部分研发办公设备的布局需求。园区本身产业定位就是科创研发，目前已有多个研发类企业入驻，基础设施适配研发办公需求。
问
园区可以申请产业补贴吗？怎么申请？
答
项目位于漕河泾经济技术开发区内，符合漕河泾开发区产业导向的科创企业可以申请对应的产业扶持补贴。不同类型企业对应的补贴政策不同，具体申请条件和流程需要企业携带相关材料咨询园区招商部门或者开发区管委会相关窗口。
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