上海实业大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道漕溪北路18号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海实业控股有限公司
物业公司：上海实业物业管理有限公司
建成年代：1997
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：45000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：180个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海实业大厦位于上海市徐汇区徐家汇核心商圈，地处漕溪北路沿线，紧邻徐家汇地铁站，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海实业控股有限公司开发建设，总建筑面积约4.5万平方米，建筑总高度150米，为高层办公建筑，由上海实业物业管理有限公司提供物业服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，拥有挑高商务大堂，周边紧邻徐家汇商圈成熟商业配套，商务办公氛围浓厚，适配商贸服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线徐家汇站约150米，步行约2分钟即可到达，徐家汇站可换乘地铁9号线、11号线，覆盖上海城区多个核心板块，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻漕溪北路主干道，距离内环高架沪闵路出口约800米，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，驾车出行可达上海各个区域。周边分布有42路、50路、122路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海实业大厦的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海实业大厦位于徐家汇核心商圈，当前公开市场参考租金约为4.5-6.8元/㎡/天，实际租金会受楼层朝向、面积大小、装修标准以及租赁周期影响产生浮动，优惠政策也会根据签约情况调整，具体租金和优惠都需要和招商方面议。
问
上海实业大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海实业大厦的物业费为24元/㎡/月，由项目自持的上海实业物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保24小时巡逻、公共设施设备的定期维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。当前项目入驻的企业以商贸、咨询、科技类企业为主，暂未对外公布明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小租多少平？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米之间不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用的时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约180个停车位，主要供给入驻企业员工以及访客使用。因为项目地处徐家汇核心商圈，工作日高峰时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
