上海东方明珠创智中心
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区斜土路街道斜土路2570号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方明珠多媒体产业园开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海东方明珠创智中心位于上海市徐汇区康健板块斜土路沿线，属于徐汇区成熟商务区域，是由上海东方明珠多媒体产业园开发打造的写字楼项目。项目定位为文化科技产业办公载体，依托东方明珠品牌资源，聚集相关产业企业，整体定位清晰，周边生活商务配套完善，满足日常办公需求。
项目提供80平方米至整层1500平方米的租赁空间，支持灵活分割适配不同规模企业需求。项目以文化科技类企业为核心招商方向，同时也开放给各类商务企业入驻，适配科技研发、文创设计、商务咨询等不同类型的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁12号线东兰路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘1、2、3、4等多条线路，通达上海各个核心城区。规划中的线路暂无公开信息，日常通勤依托现有地铁已可满足需求。
项目紧邻斜土路城市主干道，距离内环高架漕溪北路下匝道约1.5公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有49路、89路、113路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海东方明珠创智中心的租金大概在什么范围？
答
上海东方明珠创智中心所在徐汇区斜土路商圈写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动。具体的租金价格需要结合选定房源和招商方面议，签约也可协商对应的优惠政策。
问
上海东方明珠创智中心支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的新成立企业、迁入企业都可以正常办理注册手续。项目本身定位是文化科技产业办公载体，更偏向科技、文创类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，具体特殊要求可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1500平方米不同大小的办公空间，从小微企业工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房需要预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，固定可看房时间为每日的9:00-18:00，你可以提前联系招商顾问，告知你的大致需求和想看房源的类型，顾问会提前安排好带看的相关事宜，按照约定时间实地看房源即可。
问
项目有针对文化科技企业的产业补贴吗？
答
上海东方明珠创智中心本身是多媒体产业园打造的文化科技产业办公载体，符合徐汇区当地产业扶持标准的文化科技类企业，可以正常申请对应的产业补贴。具体的申请条件、补贴标准需要企业自行对接当地相关部门，也可提前咨询项目招商了解大致流程。
问
交付标准是什么样？可以改造吗？
答
项目当前的交付标准为简装，基础硬装已经完成，企业入驻前可以根据自身的品牌形象和办公需求进行定制改造，调整空间格局、升级装修标准都可以操作，具体的改造要求和报备流程可以提前和项目物业确认。
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