上海嘉汇国际广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市徐汇区徐家汇街道天钥桥路325/327号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上实房地产有限公司
物业公司：上实物业管理（上海）有限公司
建成年代：2004
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：88000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海嘉汇国际广场位于上海市徐汇区徐家汇商圈，地处天钥桥路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海上实房地产有限公司开发建设，总建筑面积约8.8万平方米，为高层办公建筑，由上实物业提供专业物业管理服务，周边覆盖成熟的商业与商务配套。
项目提供100平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目地处徐家汇核心商圈，聚集了丰富的商务、餐饮、休闲资源，通勤生活便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线徐家汇站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁4号线上海体育场站约600米，步行约8分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海各个区域，公共通勤十分便捷。
项目紧邻内环高架徐家汇出口，约1公里即可直达内环快速路，可快速连接上海南北、东西城市主干道。周边天钥桥路沿线分布有44路、56路、72路等数十条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海嘉汇国际广场的参考租金大概是多少？
答
上海嘉汇国际广场位于徐家汇商圈，目前公开参考租金约在4.5-6.5元/㎡/天，租金会受到房源楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响，具体的租金价格可以联系招商顾问沟通所选房源的实际报价。
问
上海嘉汇国际广场物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海嘉汇国际广场物业费为24元/㎡/月，由开发商旗下的上实物业管理团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务体系成熟稳定。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业多为贸易、咨询、科技类企业，未公开设置明确的行业准入限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前咨询招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从小型办公室到整层办公区等不同面积的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班的时候可以使用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班需要使用空调的话，可以提前向物业申请开启。加班空调会按照实际使用时长收取额外费用，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
上海嘉汇国际广场配套有地下停车场，一共配备约350个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰通勤时段可能会出现短暂的车位紧张，有长期停车需求的企业可以提前向物业申请固定车位。
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